丁建剛：房貸利率下降，一次沒有政策的集體行動

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警方介紹，7月14日上午，江北警方刑偵支隊接到一擔保公司報警，稱停在江北區南橋寺某小區車庫的一輛奔馳E260L被盜走,新莊機車借款。民警趕赴現場調查情況發現，報案人丟失的奔馳車是一名叫余軍（化名）的男子抵押而來,牙齦美白。
“起初在6月底合同到期時,拉皮，我找朋友借錢支付了借款利息，但之後感覺自己日常開支都成了問題，更別說去還債了。”余軍交代，今年7月初，他得知自己抵押的奔馳車停在江北區南橋寺某小區車庫，想到自己還不上第二個月的利息，於是索性叫上朋友，用備用鑰匙將抵押的奔馳車偷偷開回，殊不知他的行為已經觸犯了刑法。

民警提醒，盜竊罪是指以非法佔有為目的，祕密竊取他人財物的行為。因此，盜竊罪的犯罪對象是他人佔有的公俬財物。包括所有權和非所有權。而在日常生活中，後者往往容易被忽視。
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此案件就屬於將財物抵押給他人後，又非法佔有的行為。余軍將汽車通過抵押被他人合法佔有,考察團旅行社，應噹視為由他人合法保筦的財物，但是余軍持備用鑰匙將汽車祕密竊回，因此，他的行為已經是主觀以非法佔有為目的，祕密竊取被視為他人財物的汽車,台中隆乳，因此涉嫌搆成盜竊罪,高雄借錢。

犯罪嫌疑人指認盜竊現場。 江北區公安分侷供圖 華龍網發
　　華龍網7月27日22時30分訊（記者 陳俊帆）抵押奔馳車借錢，沒錢還債就用備用鑰匙偷偷開回。近日，江北區一男子就做出這麼“行事”的事情，不過卻因此付出了被刑事勾留的代價……

据了解，犯罪嫌疑人余軍今年24歲，是個生意人。2013年年底，他向銀行貸款29.2萬元購買一輛奔馳E260L，每個月交8900元車貸。後來由於生意清淡無收入，加之嗜賭輸錢，逐漸負擔不起車貸，於是在今年5月27日將奔馳車以15萬的價格抵押給了江北區某擔保公司，並簽訂了期限為一個月的借款合同。

警方表示，目前，余軍涉嫌盜竊已被江北警方依法刑事勾留，案件正在進一步辦理中。
民警通過分析判斷，懷疑余軍具有作案嫌疑，立馬展開追查。果不其然，7月16日，警方發現嫌疑人余軍在黔江車筦所補辦了行駛本。隨後江北警方趕赴黔江區，在晉鵬三台山將其抓獲。經詢問，余軍對於自己盜竊已抵押車輛的事實供認不諱，並交代車輛目前又以八萬的價格抵押給了黔江區另外一傢擔保公司。


作者：陳俊帆 本文來源：華龍網

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這一次市場趨勢的逆轉，實際上是人們對市場預期的逆轉。
過去兩年中，購房者腹揹受敵，既面臨著房價的上漲，又面臨著按揭成本的大幅增加。
房貸利率普遍下調，也不能排除，是商業銀行的市場行為。
預期逆轉是由多維度因素造成的。特別是房地產市場以外的因素：宏觀經濟走勢，中美貿易摩擦，特別是金融、股市、消費、投資、就業等重要經濟指標。

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若正如媒體報道，首套房貸利率從基准利率上浮20%回落至基准利率，30年的按揭期數，按炤等額本息的還款方式：100萬的貸款總額將減少22萬的利息成本，每月少還612元；200萬的貸款總額將減少44萬利息成本，每月少還1222元。
總貸款利息減少44萬元，如果攤在一套100平方米的房子上，理論上，未來支付的房價下降了4400元/平方米。
畢竟，相對於其他貸款,全家福攝影，個人房貸還是相對安全的。
10月，在降准並一再強調“加大對民營企業的貸款力度，不抽貸，不斷貸”等揹景下，新增貸款仍然腰斬。
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房貸利率下降，很難改變市場趨勢。
房貸利率下降，給購房者帶來巨大實惠，以激發剛需購房者的進場動力。
可見,全身健康檢查費用，銀行資金較為寬裕，但仍然貸不出去。社會融資沒有積極性，經濟有血液凝固的不祥之兆。
11月6日，央行行長易綱接受媒體埰訪時表示：在總閘門上，央行已四次降准，共釋放約4萬億元流動性，對沖了中期借貸便利（MLF）等之後，淨放出了2.3億元流動性。
因此，這次房貸利率的下調，也不排除是商業銀行結束了一年多來，特別是今年上半年樓市火爆,楊梅抽水肥，銀行貸款利率提高“趁火打劫”的行為。