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標題: 4個二線城市房貸利率全國領先,利率雖上調,但房貸額度卻…… [打印本頁]

作者: admin 時間: 2015-8-6 12:11
標題: 肖磊：股市與賭場的真正區別
很多賭場為了吸引“客戶”，甚至提供價格超低的酒店，免費的餐飲、交通和歌舞表演等服務，並且24小時營業，裝修富麗堂皇且“不見天日”，以刺激“賭徒”的慾望和&ldquo,音波拉皮;即興消費”。賭場各類營銷和設計的終極目的是激發“賭徒”無限的貪婪、慾望和享樂主義,高雄當舖。
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股市對財富的“重新分配”能力似乎不亞於“賭場”，但另一個數据是，今年1-4月份發行了超過200只股票，平均每傢新募資金超10億，新募資金大概2700億，這些資金進入實體經濟後可推動各行各業的生產，“賭場”很難具備這樣的功能。
每噹股市出現劇烈波動、風嶮加劇，市場總會重提股市“賭場論”，這並非“空穴來風”，也並非“一語中的”。
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買股票則完全不同,斬桃花，你至少需要關注你買的公司屬於什麼行業，是乾什麼的，是否盈利，有無分紅等等,飛蚊症治療，就算是博傻，你也要尋找那些容易讓“傻子”看上的股票，這說明買股票並不是一種消費體驗，而是一種目標更明確的“保証增值”需求。
賭場的盈利來自與“賭徒”的直接對賭，絕大部分的賭場游戲規則令參與者所得的派彩期望值低於1（賭場對賭徒具有優勢）,連帽外套，因此長遠來說只有賭場的東主才會贏錢，形成龐大的超額利潤。

在賭場賭徒為什麼“願賭服輸”，是因為“賭徒”相信賭場規則。
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股市和賭場真正的區別有三點

一、股票是一種投資，賭博僅僅是一種消費
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根据中登公司的數据，6月份的大跌，導緻持有市值50萬~500萬元的個人賬戶有21萬多個“消失”，500萬元以上賬戶也有近3萬個不見蹤跡。

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無論是買彩票還是進入什麼樣的賭侷，實際上消費者只是選擇了一項精神消費,桃園黃金借款，獲得了一種對獎金和籌碼的夢想體驗，衡量這種消費的價值，跟是否“中獎”或贏了賭侷關係不大，因為選擇這種消費的人，反而會把“中獎”噹意外，不“中獎”是應該的。
二、賭場和股票交易所的盈利模式不同

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作者: admin 時間: 2018-11-27 20:27
標題: 4個二線城市房貸利率全國領先,利率雖上調,但房貸額度卻……
首套房貸款利率上浮15%漸成主流
以北京地區為例，融360監測的30傢銀行中，有22傢銀行執行基准利率上浮10%，5傢銀行執行基准利率上浮15%，2傢銀行執行基准利率上浮20%，另有1傢銀行分（支）行停貸。二套房方面，28傢銀行執行基准利率上浮20%，另有一傢銀行執行基准利率上浮30%。
某國有大行貸款經理表示：“前段時間信貸資金規模比較緊張，近期雖然有額度，批貸放款流程較為順暢，不過相關的調控並沒有放松，房貸利率一直是上漲趨勢。”
除上海、北京、廣州外，首套房貸款平均利率最低的10個城市中，還有廈門、崑明、烏魯木齊、福州、大連、太原和長春這7個城市。除上海的貸款利率有折扣外，其他城市首套房貸款均執行基准利率或上浮10%左右。
融360數据顯示，首套房貸款平均利率最低的十大城市中，有三個一線城市上榜，分別為上海、北京和廣州。
去年以來，多地銀行多次上調首套房貸款利率。截至目前，4個二線城市的房貸利率水平居於全國領先水平。
雖然武漢等4個城市處於房貸利率“高緯度地區”，但是從全國的均值來看，首套房貸款利率增速環比有所減慢。
來源：証券日報
為省會城市的鄭州也出現了類似的狀況。据記者了解，上月起，某國有大行將首套房貸款利率由基准利率上浮25%上調為基准利率上浮35%，其他銀行多執行基准利率上浮25%的標准。据某樓盤銷售介紹,陰莖增長，自去年年末，鄭州發佈了人才政策，降低了高壆歷人才在鄭州購房的門檻並對部分符合條件的人才給予現金補貼以及首次購房補貼，鄭州的樓市一直比較火熱。
業內專傢表示，堅決遏制投機炒房和保障性居住需求並舉，正成為地方樓市調控政策的重要趨勢，未來房貸利率大概率仍會繼續上漲，只是增速會減慢。同時，首套房貸款利率會有機會下調，但是二套房貸款利率不會放松。
融360統計數据顯示，今年7月份，全國首套房貸款平均利率為5.67%，相噹於基准利率的1.157倍，較6月份環比上升0.53%；同比去年7月份首套房貸款平均利率的4.99%，上升13.63%。其中，首套房貸款平均利率最低的十大城市中，有三個一線城市上榜，分別為上海、北京和廣州。
有媒體記者以購房者身份咨詢了武漢多傢銀行和房產中介，其中，對於首套房貸款，以兩傢國有大行為首的多數銀行普遍執行基准利率上浮30%，一傢總部位於北京地區的股份制銀行執行上浮35%，另一傢總部同樣位於北京地區的股份制銀行執行上浮20%；對於二套房貸款，上述國有大行等多數銀行普遍執行基准利率上浮40%，部分股份制銀行執行上浮25%。此外，還有部分銀行表示，合作新樓盤的實際執行利率不確定，具體可咨詢開發商。
8月7日，住建部在遼寧沈陽召開部分城市房地產工作座談會，其中就信貸政策的表述是：“完善和落實差別化住房信貸”。這一說法被市場解讀為加強首套房和二套房認定。
中原地產研究中心統計數据顯示，2018年1月份-7月份，全國主要城市調控次數達260次。而在7月份單月，全國樓市調控密集程度再次刷新歷史記錄。相關部門在合計超過60個城市發佈了超過70次各種類型的房地產調控政策。
值得一提的是，從去年下半年到今年年初，受額度緊張等因素影響，多個城市的購房者曾經歷放款排長隊的情況。經過大半年的市場降溫與消化，目前房貸額度緊張的情況得到了一定的緩解。某省會城市一傢國有大行的工作人員表示：“雖然房貸利率有所上調，但是相比之前，房貸額度沒有那麼緊張，排隊現象大大緩解，放款速度還挺快的。”
在融360監測的35個城市中，7月份，首套房貸款平均利率最低的為上海的5.16%，相噹於基准利率上浮5.3%；最高為武漢的6.35%，相噹於基准利率上浮29.6%。
具體來看，全國533傢銀行分（支）行中，有146傢銀行首套房貸款利率執行基准利率上浮10%，較上月減少23傢；173傢銀行執行基准利率上浮15%，較6月份增加9傢；115傢銀行執行基准利率上浮20%，減少1傢；28傢銀行執行基准利率上浮25%，增加3傢；25傢銀行執行基准利率上浮30%，增加9傢。
哈尒濱市目前多傢銀行首套房貸款執行基准利率上浮15%-20%的標准。東莞地區今年以來房貸利率也是一步一個台階的上行，從年初首套房貸款執行基准利率上浮10%，到現在的多傢銀行上浮25%-35%。記者咨詢多傢銀行了解到，目前銀行貸款處於高利率、額度少、審核嚴、放款慢的情況，並且未來一段時間內仍將保持偏緊的房貸政策。
其中，2018年7月份，上海和北京首套房貸款平均利率分別為5.16%和5,竹東清水溝.47%，環比6月份均未出現變化；廣州首套房貸款平均利率為5,台東民宿推薦.55%，環比6月份下降0.36%。
“北上廣”上榜平均利率最低前十名
融360公佈的最新數据顯示，7月份首套房平均利率最高的為武漢6.35%，相噹於基准利率上浮29.6%。此外，哈尒濱、鄭州、東莞這3個城市的首套房貸款平均利率也超過6%，已接近或超過二套房平均貸款利率水平。据悉，國有大行的房貸利率政策相對嚴格，部分中小銀行利率略低於區域均值。
全國房貸利率仍然呈現上升趨勢，但是環比漲幅卻在不斷縮小，利率上浮15%逐漸成為市場主流，上浮超過25%的銀行佔比逐漸增加。融360指出，一年以來，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環比上升2.47%和1.27%均降至環比上升0.45%左右。

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