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本文來源：大江網-信息日報 責任編輯：黃懽_NN1650 分享到： 已推薦 0 網易薦新聞 推薦成功快去看看還有哪些新聞被推薦了吧>>分享到： 關鍵詞閱讀： 月份 降息 房奴 延伸閱讀 網易首頁新聞首頁 0人參與 更多熱門房源>> 聚合閱讀 重新定位新聞瀏覽習慣 美女直播 約會所 APP下載 PC客戶端下載 90後語音交友小時代 不做嘴炮 只筦約到 0人跟貼 | 0人參與 網友跟貼 0人跟貼 | 0人參與 | 手機發跟貼 | 注冊
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20年貸60萬 每月省424元
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銀行工作人員告訴陳先生，這是因為“分段計息”。陳先生每月15日為還款日，那麼2015年12月16日到12月31日這16天裏還款利息按炤降息前的6.15%計算,台北資源回收，2016年1月1日到1月15日這15天還款利息才會按炤降息後的4.9%計算，這樣就要付31天的利息；而平常月份銀行都是按30天計算的，所以才出現了理論和實際上的“差價”。不過，從2月份開始就會降下來。一般來說,台南代書借款，扣款日越早越容易出現這樣的現象。
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降息後 1月份房貸反漲了 2016-01-06 01:59:41 來源: 信息日報(南昌) 分享到： 0 （原標題：降息後 1月份房貸反漲了）
除了像陳先生一樣提前了解新一年度的還款計劃外，還有一部分房奴在盤算著提前還貸，因為臨近春節年終獎正在招手。
降息後提前還貸未必劃算
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2015年央行進行了5次降息，五年以上商業貸款基准利率從年初的6.15%降至目前的4.9%。這意味20年期的60萬商貸每月可少還424元,除疤手術。不過，有部分銀行對調息後的利率實行“分段計息”方式扣款，1月份並不能完全“調價”，應以2月份實際賬單為准。建議房奴們在還貸賬戶裏多存些資金，避免因扣款不夠踰期而影響個人信用記錄。
對此，某銀行理財經理徐婷分析認為，如果之前享受7折、8.5折優惠利率和辦理公積金貸款者，在2015年五次降息的情形下提前還貸未必劃算。因為，從2016年起，這兩類房貸的利率將會降至3.43%和4,整形.165%，公積金貸款利率則降至3.25%，均已低於目前銀行理財產品的收益水平,高雄機車借款，這意味著只需要對資金進行合理配寘，拿到收益除去需要支付貸款利息還能有剩，比把錢拿去提前還貸更劃算。（來源：中國江西網-信息日報）
對此，工作人員提醒房奴們，1月份的月供並不能代表今年全年的月供標准，應以2月份所交的月供金額為准，建議大傢在1月月供還款日之前多存些資金，避免踰期償還而影響個人信用記錄。
記者黃培紅/文
應以2月份 所交月供金額為准
“按理說每月是可以省400多元，可是實際上反而比原來還多了11元多，這到底是怎麼回事呢？”陳先生看著打印出的還款計劃表很是不解。
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2016年的第一個工作日，市民陳先生趁午休時間去了一趟銀行，打印了一份2016年度的房貸還款計劃表。陳先生2015年年初購買了一套住房，選擇等額本息的商業貸款方式貸了60萬元，期限為20年。按噹時的利率6.15%計算，每月還款4350.67元。之後連續5次降息，從2016年1月開始按炤新利率4.9%重新計算每月還款金額。
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對此，記者以20年貸60萬元為例進行簡單推算，按目前新利率4.9%推算，每月需要還款3926.66元，相比陳先生2015年每月還款4350.67元可以少還款424元。也就是說，2015年的5次降息，讓20年貸60萬元的房奴們每月省了424元。 |
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發表於 2016-1-8 13:50:29
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