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举個例子，我如今在成都龙泉驿區有套房產，2019年6月份水彩,在銀行打點了一個房產典質貸款，貸了80万出来，那時銀行审批签约年化4.9%，刻日5年，每一個月必要還1万6000多。
我又用我現任工程師的事情身份申请了多笔信誉貸款，合计月還8000多。
我另有6张信誉卡，总额度24万摆布，每個月合计開消，另有其他貸款等，最少要刷個好几万。
每一個月工資加提成加外包营業，不乱在30000摆布的月薪，到還帐日期，仍是必要左挪右挪，今朝环境可以或许支持一個根基還款，仍是有压力。
這几年我成都龙泉驿的房產由于周邊举措措施改建，单價均匀上涨了近2000，总價靠近150万。
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我如今想經由過程将多笔貸款轉成一笔貸款，来举行一個整合。
一、据我领會，以前签约的銀行综合利率高，年限過短，等额本息的還法，我压力太大。
二、我不是做買賣的，資金操纵率不是很高，我想将年限拉长，利率尽可能越低越好。
三、如今市場上有銀行是可以做到最长20年的等额本息還款方法，年化比4.9%還要低1.2個百分點。
四、若是我必要换家銀行貸，那末我就必要将残剩銀行的錢全数结清後，再從新申请一笔衡宇典質貸款，据我所知，從解压到再申请典質，周期可以節制在20天摆布。
依照此法子计较，总價150万的房產，可以貸100万摆布，减去銀行貸款残剩的50多万摆布，還剩40多万摆布的可用資金。
若是貸100万，20年刻日，每個月本金加利錢還7000多。
残剩的這40多万，我把以前所有辦的高利錢信誉貸款，信誉卡利用额度全数结清。
照這個方法，我就只有這一笔貸款了，至關于在從新按揭的一套房產同样，還比正常按揭利率更低。
這個方法算不算優化欠债的一种呢？接待评论！ |
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發表於 2022-10-19 16:18:37
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