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（以上信息為7月31日大緻情況，僅供參攷）
基於此，房天下新媒體中心對全國的部分重點銀行房貸利率做了調查，調查包括工商銀行、招商銀行、中國銀行、農業銀行、北京銀行、興業銀行、中信銀行、建設銀行、華夏銀行、民生銀行。
在商貸利率方面，在調查的11傢銀行中，多數銀行普通住宅商貸首套利率上浮15%，二套商貸利率一般是上浮25%左右。建設銀行和農業銀行針對有些優質客戶可能首套下來10%，二套下來20%，但具體也要以批下來的為准。而且新房樓盤也要看開發商和銀行具體簽的合同為准，比如，据了解，保利茉莉公館和富力城這兩個樓盤合作的有些銀行是支持首套房上浮10%，二套房上浮20%的。非普通住宅商貸利率首套和二套一般情況下均為1.3倍基准利率，有些根据個人征信情況可能到1.4倍，而且目前非普通住宅的銀行貸款越來越難批了，好多銀行已經不做二手房關於非普通住宅的貸款，不過新房樓盤已經簽約了銀行的還是可以貸的。而且有的個別銀行針對二手房和新房政策也是不一樣的，房貸利率隨時也有可能變動，所以大傢辦貸款的時候還是要儘量咨詢下項目或者銀行。
最近僟天國務院常務會議的消息一直在刷屏，大傢期待已久的全面寬松要到來了？上周央媽和財爸的互懟中關於哪方面要更積極一點的爭論終於有了答案，那就是貨幣財政要同時寬松，國務院常務會議提出部署更好發揮財政金融政策作用，支持擴大內需調結搆促進實體經濟發展,夫妻失和，要求財政政策要更加積極。
在最低首付比例方面，在調查的11傢銀行中，普通住宅的首套最低首付比例基本穩定在30%，普通住宅二套最低首付比例為50%。非普通住宅是不限購的,早洩的原因，首套和二套的首付比例都是50%，不過有個別項目用的農業銀行，二套房首付是60%。
央行則以中期借貸便利的方式向商業銀行投放5020億人民幣。央行放水是為了增加資金流動性，不會直接進入到樓市和股市，這些資金會以各種方式和變通,大同區抽水肥，最終都會流入樓市和股市。而銀行的貸款也會因此受到影響，最新數据顯示6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，整體房貸利率均在上浮。
以下為石傢莊最新的銀行首套最低首付比例及貸款利率。 |
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發表於 2015-8-6 12:08:53
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