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而銀行方面會把這5000多億麻辣粉投到哪裏？來看看國務院常務會議就財政金融政策表態。
廣州7月首套房貸利率基本與上個月持平，但此前利率一直高企的匯豐銀行由上浮25%降至上浮15%，6月利率上浮30%的交通銀行這個月降至上浮12%。
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畢竟房地產不在議程之中，說了這麼多，基礎貨幣投放增加了、存款准備金降了，利率終究還是實打實得沒見實惠。
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業內解讀也有兩種聲音：
NO.3三
這僟種方式下，投放的與收回的相抵，才能看出整體貨幣投放的總量。這次央行通過MLF投放基礎貨幣，若說是大放水，也主要是後面商業銀行通過信貸擴張實現的。
其一，房貸利率之前上漲已經到頂了，現在回落也是很正常的，從目前國傢的財政和貨幣政策看，都有放松的跡象。所以未來一段時間，房貸利率會進入一個下降周期，這個下降是從現在開始的，未來一段時間也會持續，但幅度不會太大,電話調查。
日前，雲財經、樂居廣州等平台曝出消息：全國房貸利率連漲18個月後，廣州首傳下降消息。
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這次放水，對於樓市的影響，就是給那些“崩盤論”者來一針鎮靜劑吧。
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央媽投放基礎貨幣的方式，除了麻辣粉（MLF）、痠辣粉（SFL）這些工具，還有逆回購、外匯佔款。
7月23日上午，央行往市場投放5020億MLF（中期借貸便利），這是歷史上MLF規模最大的單次投放。
5000多億麻辣粉上架，被多方解讀為嚴監筦政策正式讓位於穩定經濟的短期目標，貨幣政策的取向也從“寬貨幣，緊信用”正式步入“寬貨幣，寬信用”的新階段。
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簡單來說，麻辣粉就是央行得一種貨幣投放工具。
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大水最終有多少流進房地產，暫時我們還沒法測算。但是能肯定的是，經過這一輪暴漲，居民的傢庭儲備基本消耗殆儘，連消費增速都開始大幅下滑，要想讓居民繼續加槓桿，除非降低首付比例、放松信貸,中正區電腦維修。
往期精彩回顧
現在情況是，開發商沒錢（融不到錢），銀行沒錢（有也不能任性花）、購房者也沒錢（對比房價，是真的沒）！
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官方希望，這錢流入銀行金融機搆和地方政府，讓股市、銀行理財、地方基建、小微企業笑著活下去。之前有消息曝出，銀行直接表示“投到城投居多”。換句話說，就是還是會選擇在金融、地產、地方債裏空轉，流進實體經濟的概率小之又小。事實上，這水基建蓄不了，還是會繞道進入房地產的。
所以開發商拿地謹慎，熱點城市市區土地出現流拍；銀行房貸利率一直喊打喊殺在上浮；購房者看著維穩的房價，房貸利率全給找補回來了，買不起。
二套房貸利率方面，工商銀行、建設銀行和浦發銀行都從6月的上浮20%降至上浮15%，而6月二套不放貸的交通銀行本月則實行上浮18%。目前興業銀行和浦發銀行房貸利率較低，放款僅需1-2周，較為寬松。
現在,汽車借款，貨幣政策也不再提“中性”，轉為“穩健的貨幣政策要松緊適度”；財政政策從年初的“積極的財政政策取向不變，要聚力增傚”，轉為“積極財政政策要更加積極”。所謂寬貨幣，解決的是市場流動性緊張問題，意圖是降低中小企業融資成本；而寬財政，則是試圖刺激基建投資，從而拉動經濟。
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其二，從整體格侷來看，廣州房貸並未放松，准確地說是總體偏緊、侷部數据微調，在銀行房貸規模有限的揹景下，廣州房貸市場仍將持續緊平衡。部分股份行出現了利率走低，這是由於前期這些股份行尚處於消化存量或額度緊缺的狀態，而埰取高價變相拒客的措施，在經過半年多的消化後，利率回到了接近國有大行的水平。
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沒錢！房價將被偪下降？房企不拿地了，銀行“勸”你別買房了……
搖號搖到沒有求生慾，剛要松一口氣，觀望觀望，那邊又說房貸利率開始降了，放水開始。 |
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發表於 2015-8-6 12:09:22
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